Oikeusministeriöstä lausuntokierrokselle hallituksen esitys, jolla helpotetaan osakehuoneistojen hallintaanottoja

Oikeusministeriön työryhmä valmistelee parhaillaan asunto-osakeyhtiölain ajantasaistamista. Kokonaisuuden ensimmäinen lakiehdotus on valmistunut ja lähetetty lausunnoille. Työryhmän ehdotus helpottaisi osakehuoneiston hallintaanottoa koskevien tiedoksiantojen toimittamista.

Osakehuoneiston hallintaanotosta päättäminen edellyttää varoituksen ja yhtiökokouksen päätöksen tiedoksi antamista osakkeenomistajalle. Hallintaanottoa koskevan päätöksen täytäntöönpano voi lisäksi edellyttää häätöasiassa annettavan haasteen tiedoksiantoa.

– Osakehuoneistojen hallintaanotto ei toisinaan käytännössä onnistu, koska tiedoksiantoja ei voida aina toimittaa ulkomaille. Erityisesti Itä-Suomessa sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden osalta ongelmia on aiheutunut siitä, ettei tarvittavia tiedoksiantoja ole ollut mahdollista toimittaa Venäjälle. Tästä seuraa haittaa sellaisille asunto-osakeyhtiöille, joiden on tarpeen käyttää hallintaanottoa keinona puuttua osakkeenomistajan tai asukkaan rikkomuksiin, oikeusministeriön tiedotteessa todetaan.

Ongelmia erityisesti Itä-Suomessa

Työryhmä ehdottaa asunto-osakeyhtiölakiin muutoksia, jotta tarvittavat tiedoksiannot voidaan toteuttaa myös tilanteissa, joissa asiakirjojen todisteellinen tiedoksianto ulkomaille ei ole mahdollista. Lisäksi ehdotuksella on tarkoitus varmistaa, ettei hallintaanottopäätöksen tiedoksiantoon ulkomaille kuluva aika johda päätöksen tehottomuuteen.

Asunto-osakeyhtiölain päivittämisen tavoitteena on puuttua taloyhtiöiden häiriötilanteisiin sekä helpottaa asuntojen hallintaanottoa. Hallituksen esitys tiedoksiantomenettelyn helpottamisesta on tarkoitus antaa eduskunnalle toukokuussa.

– Erityisesti Itä-Suomessa sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden osalta ongelmia on aiheutunut siitä, ettei tarvittavia tiedoksiantoja ole ollut mahdollista toimittaa Venäjälle, oikeusministeri Leena Meri kertoo.

Oikeusministeri Meri on jo aiemmin puhunut venäläisomisteisten kiinteistöjen kohtuuttomasta tilanteesta.

– Näissä ei voida jäädä tällaiseen ikuiseen pattitilanteeseen vain sen vuoksi, että me emme saa tiettyä tiedoksiantoa menemään läpi viranomaisteitse.